Rode vlaggen valse huurcontracten
Naar aanleiding van meerdere ontvangen signalen, vraagt RvIG gemeenten alert te zijn op ‘valse’ huurcontracten die worden aangeboden voor inschrijving in de Basisregistratie Personen (BRP). Voor forse bedragen kopen mensen een adres waar zij zich op kunnen inschrijven, zonder dat zij hier ook feitelijk gaan wonen.
Het kan hierbij gaan om adressen van woningen die nog leegstaan, maar ook om adressen van woningen waar mensen al jarenlang woonachtig zijn. Omdat de inschrijfadressen via internet worden verzameld, kan dit in iedere gemeente voorkomen. Om gemeenten meer bekend te laten worden met de rode vlaggen van valse huurcontracten delen we hierbij een aantal zaken die kenbaar zijn in valse huurcontracten:
- Het contract lijkt afkomstig van een woningcorporatie of makelaar, maar het logo ontbreekt. Ook zijn er meldingen ontvangen dat de handtekening van de verhuurder op verschillende afgegeven huurcontracten voorkomt.
- Er wordt BTW geheven op de huurprijs. (Dit mag alleen bij bedrijfspanden).
- Betaling van de huur wordt contant gevraagd
- Bij particuliere verhuur ontbreken essentiële gegevens van de verhuurder, zoals de volledige naam of adres.
- Te hoge borg of voorschotten van de huur die worden gevraagd. De waarborgsom mag vanaf 1 juli 2023 maximaal twee maanden kale huur zijn.
Bij vragen hierover kan contact worden opgenomen met de accountmanager van RvIG.